Calculateurs hypothécaires
Planifiez votre projet.
En toute clarté.
Six outils conformes aux règles de l'AMF, de l'OSFI (B-20) et de la SCHL. Mises à jour décembre 2024.
La propriété
Prix d'achat500 000 $
Mise de fonds20 % — 100 000 $
Amortissement25 ans
Taux hypothécaire5.50 %
Options
Fréquence de paiement
Type d'acheteur
Premiers acheteurs et neuf : amortissement jusqu'à 30 ans sur prêt assuré (déc. 2024)
Paiement estimé
1 688 $
par mois
Montant hypothécaire400 000 $
Prime SCHL0 $
TVQ prime SCHL (QC 9 %)0 $
Hypothèque totale400 000 $
Intérêts totaux estimés—
Coût total du prêt—
Obtenir mon vrai taux →
Calcul indicatif. Aucun taux garanti sans analyse complète. AMF 263364.
Revenus
Revenu brut annuel100 000 $
Revenu co-emprunteur0 $
Charges mensuelles
Dettes existantes500 $
Inclure : voiture, prêts, cartes (3 % du solde), pension alimentaire
Chauffage mensuel estimé150 $
Frais de condo mensuels0 $
Votre projet
Mise de fonds disponible80 000 $
Taux offert par le prêteur5.50 %
Amortissement
Prix maximal estimé
465 000 $
test de résistance OSFI appliqué
Taux OSFI : 7.50 % (max taux + 2 % ou 5.25 %)
Hypothèque maximale385 000 $
Ratio ABD (max 39 %)32 %
Ratio ATD (max 44 %)38 %
Facteur limitantABD
Paiement mensuel est.1 950 $
Vérifier mon admissibilité →
Test OSFI B-20. Résultat non garanti sans analyse complète. AMF 263364.
La propriété
Prix d'achat500 000 $
Mise de fonds20 %
Amortissement25 ans
Taux offert5.50 %
Charges mensuelles existantes
Dettes mensuelles500 $
Chauffage mensuel150 $
Frais de condo0 $
Revenu brut requis
95 000 $
par année
Qualification OSFI : 7.50 %
Hypothèque requise400 000 $
Paiement mensuel (taux réel)2 250 $
Revenu min. (ABD 39 %)85 000 $
Revenu min. (ATD 44 %)95 000 $
Analyser ma situation →
Conforme OSFI B-20. À titre indicatif. AMF 263364.
Prix de la propriété
Prix d'achat500 000 $
Type d'acheteur
Type de propriété
Règles SCHL en vigueur (déc. 2024)
↳ 5 % sur la première tranche de 500 000 $
↳ 10 % sur la tranche de 500 001 $ à 1 499 999 $
↳ 20 % minimum si prix ≥ 1 500 000 $
↳ Assurance SCHL obligatoire si mise de fonds < 20 %
↳ Amortissement max. 25 ans (30 ans : FTB/neuf)
Mise de fonds minimale
25 000 $
5.00 % du prix d'achat
Hypothèque après mise de fonds475 000 $
Prime SCHL19 000 $
TVQ sur prime SCHL (QC 9 %)1 710 $
Hypothèque totale (avec SCHL)494 000 $
Amortissement max. autorisé25 ans
Admissible à l'assurance SCHLOui
Vérifier mon admissibilité →
Règles SCHL déc. 2024. TVQ 9 % QC payable à la clôture. AMF 263364.
Votre transaction
Prix d'achat500 000 $
Mise de fonds20 %
Premier acheteur?
Type de propriété
Taxe de bienvenue — barème QC 2024
↳ 0.5 % sur la tranche jusqu'à 51 700 $
↳ 1.0 % sur 51 701 $ à 258 600 $
↳ 1.5 % sur 258 601 $ à 517 100 $
↳ 2.0 % sur 517 101 $ à 1 034 200 $
↳ 2.5 % sur la tranche au-dessus de 1 034 200 $
↳ Premier acheteur : crédit jusqu'à 5 000 $
Coûts de clôture estimés
18 000 $
à prévoir en liquidités
Taxe de bienvenue (QC)6 500 $
Honoraires notaire (est.)1 800 $
Inspection préachat600 $
Assurance titre350 $
Déménagement & divers1 500 $
Prime SCHL (si applicable)0 $
TVQ sur prime SCHL (9 %)0 $
Planifier avec Rawi →
Barème QC 2024. Estimations. Consultez un notaire pour confirmation. AMF 263364.
Votre propriété
Valeur actuelle estimée700 000 $
Solde hypothécaire actuel400 000 $
Amortissement restant20 ans
Taux actuel5.50 %
Objectif & type
Objectif du refinancement
Type de transaction
Depuis nov. 2024 : le test OSFI ne s'applique plus aux transferts directs sans changement de montant ou d'amortissement
Équité accessible (80 % LTV)
160 000 $
par refinancement
Valeur de la propriété700 000 $
Hypothèque max. (80 % LTV)560 000 $
Solde actuel400 000 $
Ratio prêt/valeur (LTV)57 %
Paiement mensuel actuel2 750 $
Test de résistance requisOui
Analyser mon refinancement →
Pénalités non incluses. Consultez votre acte hypothécaire. AMF 263364.

Avis réglementaire — Les calculs sont fournis à titre indicatif uniquement et sont conformes aux lignes directrices de l'AMF, à la Directive B-20 de l'OSFI et aux règles de la SCHL en vigueur (mise à jour décembre 2024). Aucun taux ni condition d'emprunt n'est garanti sans analyse complète du dossier. Rawi Hammal, courtier hypothécaire — Permis AMF No. 263364.